Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 249000 € - Nice (06000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 249000 € - Nice (06000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 249000 € - Nice (06000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Nice 06000

Situé sur les hauteurs de Nice EST, dans un secteur paisible. Cet agréable appartement de 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et sa terrasse.
Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée à l’ouest d’environ 5,5 m², parfaite pour vos moments de détente en fin de journée.

Le bien comprend également :

Un garage fermé au sein de la résidence
Une cave en sous-sol
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports (tramway, bus), et des axes autoroutiers, cet appartement constitue un cadre de vie agréable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Réf. 00689009

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
5 688 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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4 Place Massena

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