À vendre Appartement 2 pièces 19.5 m² - Nice 06000

Ce studio avec mezzanine situé au dernier étage d'une maison niçoise est une perle rare !

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - RUE RANCHER :
Secteur dynamique et prisé du centre de Nice

🚶 Commerces, restaurants, cafés à proximité immédiate
🚊 Transports en commun à quelques minutes
🏖️ Proche du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais
🎓 Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs
🌳 Cadre de vie agréable dans une rue typique

🎯 IDÉAL POUR :
🔑 Premier achat : un bien de caractère
💰 Investissement locatif : forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, courte durée)
🌴 Pied-à-terre : charme niçois au cœur de la ville

Réf. 00772747

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

20 m²

Surface Carrez

19.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 19.5 m² - Nice 06000