À vendre Appartement 2 pièces 25.75 m² - Nice 06000

Nice – Carré d'Or Liberté | Élégant 2 pièces rénové avec balcon
Au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or à Nice, découvrez ce charmant 2 pièces de 26 m² situé en étage élevé d'une élégante résidence bourgeoise sans ascenseur.
Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Vous apprécierez son emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme à deux pas des commerces, restaurants et commodités.
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, douche à l'italienne et aménagement optimisé.
Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif à forte attractivité.

Réf. 00833951

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1910

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 440 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.72 m²

Surface Carrez

25.75 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 25.75 m² - Nice 06000