Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.85 m² à vendre - 390000 € - Nice (06000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.85 m² à vendre - 390000 € - Nice (06000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.85 m² à vendre - 390000 € - Nice (06000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.85 m² - Nice 06000

Nice – Dubouchage - Nice Étoile – 2 pièces avec balcon et vue panoramique
Idéalement situé à deux pas du centre commercial Nice Étoile, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur privatif, découvrez ce charmant 2 pièces de 39 m², en avant-dernier étage très lumineux.
L''appartement se compose d''un séjour lumineux et d''une chambre, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 11 m² offrant une superbe vue panoramique. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial et moderne.
Vous trouverez également une salle de bain, des WC séparés, ainsi que de beaux parquets qui apportent du cachet à l''ensemble.
Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.
Faibles charges. Professions libérales autorisées.
Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.

Réf. 00789041

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1952
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.85 m²
Surface Carrez
38.85 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

43 Boulevard DubouchageNice  0600038,85 m²

38,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Riviera - Nice Massena

Adresse

4 Place Massena

06000 Nice