À vendre Studio 24.91 m² - Nice 06000

Au 3^ème étage d'un immeuble récent (2014) ce studio lumineux d'environ 24,91 m² offre un agencement intelligent et un vrai extérieur, deux atouts rares sur le marché niçois.

Le logement se compose de : une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, ouverte et fonctionnelle (16,69 m² pour l'ensemble cuisine/séjour) ;
une grande salle d'eau avec WC (6,05 m²) ;
une belle terrasse profonde de 6,75 m², pièce de vie extérieure, parfaite pour profiter du climat niçois toute l'année.
Le bien bénéficier d'un chauffage électrique individuel et d'un stationnement inclus dans le prix — un avantage très recherché et rarement disponible dans ce secteur.

Le logement est actuellement loué, avec une occupation garantie jusqu'au 31 mars 2027. Un congé pour vente à d'ores et déjà été délivré à la locataire, ce qui offre une double sécurité à l'acquéreur : des revenus locatifs assurés à court terme, puis une totale liberté de disposer du bien.

Charges de copropriété : 864 €/an

Un bien compact, bien agencé, avec terrasse et parking inclus, dans un immeuble récent

Réf. 00838386