À vendre Appartement 3 pièces 53.48 m² - Nice 06100

Vendu loué

🎯 INVESTISSEURS : Opportunité patrimoniale rare à Nice Nord !

Foncia Transaction vous présente dans le quartier prisé de Cernuschi à Nice , ceF3 de 53,48 m² au 1er étage d'une copropriété de 4 étages

🏠 Composition du bien :
Un séjour spacieux de 15,65 m²
Une cuisine indépendante
Une entrée
Chambre principale de 11,46 m²
Seconde chambre de 9,01 m² (bureau, ou chambre d'enfant)
Salle d'eau de 2,58 m² (douche)
WC indépendants

Bonus :
Une cave pour stock
Le bien bénéficier d'un chauffage collectif au gaz , assurant un confort thermique

💡 Le potentiel à exploiter
Des travaux de rénovation (peintures, revêtements, électricité, huisserie, cuisine ....) vous permettront de valoriser significativement ce bien

https://my.matterport.com/show/?m=dZJynZJ9Sbm

Réf. 00840748

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1956

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

180

Charges annuelles

1 440 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53.48 m²

Surface Carrez

53.48 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 53.48 m² - Nice 06100