Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.3 m² à vendre - 224700 € - Nice (06100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.3 m² à vendre - 224700 € - Nice (06100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.3 m² à vendre - 224700 € - Nice (06100)

À vendre Appartement 3 pièces 59.3 m² - Nice 06100

À proximité immédiate du parc du Ray, au sein de la résidence « Le Mortola », construite à la fin des années 1960, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Bénéficiant d’un plan en étoile, il offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse : une entrée dessert un séjour et une première chambre, tous deux ouverts sur un balcon filant exposé Est. L’appartement dispose également d’une cuisine avec balcon, ainsi que d’une seconde chambre exposée Ouest. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Traversant et baigné de lumière, ce bien nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et offrant un beau potentiel de valorisation.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

Réf. 00823692

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
128
Charges annuelles
2 628 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.3 m²
Surface Carrez
59.3 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 873 € et 1181 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

224 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0610059,3 m²

59,3 m²

Le barème de l'agence

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