Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 108.04 m² à vendre - 443000 € - Nice (06200)
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À vendre Appartement 5 pièces 108.04 m² - Nice 06200

CORNICHE FLEURIE - Niché dans un environnement verdoyant au calme absolu, ce lumineux appartement 5 pièces offre un potentiel exceptionnel de modernisation.
Le bien se compose d'un généreux double séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, deux wc et de nombreux rangements. Ses deux profondes terrasses exposées sud sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement du climat azuréen. Garage en sous-sol et possibilité d'un second stationnement.
Avec ses beaux volumes et sa distribution optimale, cet appartement représente une véritable opportunité pour créer, après modernisation, un bien exceptionnel alliant caractère et prestations de qualité. Proche des commerces, transports et écoles du secteur.

Réf. 00845548

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
114
Charges annuelles
2 676 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108.04 m²
Surface Carrez
108.04 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

443 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  06200108,04 m²

108,04 m²

Le barème de l'agence

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