Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 91.5 m² à vendre - 269000 € - Grasse (06130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 91.5 m² - Grasse 06130

Dans une résidence sécurisée et arborée, située à 15 min de Cannes et 10 min de Sophia, portail accès automatique réservé aux résidents et accès Vigik à chaque entrée d’escalier, découvrez cet appartement lumineux de 91,5 m² offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.


Composition :

Séjour double, lumineux donnant sur une spacieuse terrasse plein sud de 14 m², vue dégagée sur verdure et mer à l’horizon, sans vis-à-vis, trois chambres, salle de bain + salle d’eau avec WC, WC indépendant
Aménagement possible selon vos besoins :
3 chambres → séjour double avec alcôve séparant salon et salle à manger (actuellement)
4 chambres → séjour unique salon/salle à manger


Points forts :
Travaux de toiture et étanchéité réalisés en 2025, entièrement payés
Facilité du stationnement collectif sécurisé dans la résidence

Possibilité achat en sus d'un grand garage fermé + cave de 17,4 m² (en option)
Exposition idéale, lumineux et calme
Appartement à personnaliser à votre goût, idéal pour créer votre logement familial ou un investissement rentable.


https://my.matterport.com/show/?m=EpdLjQofGpN

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00756547

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
244
Charges annuelles
3 516 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.5 m²
Surface Carrez
91.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1119 € et 1513 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grasse  0613091,5 m²

91,5 m²

Le barème de l'agence

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