Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.53 m² à vendre - 189000 € - Nice (06000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.53 m² - Nice 06000

Nice, secteur Lyautey, à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing avec gardienne, découvrez ce lumineux deux-pièces de 51 m², exposé est et bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue très dégagée.
Le séjour, récemment rénové, ainsi que la cuisine donnent directement sur la terrasse. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial.
La chambre, agrémentée de rangements, est coquette et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.
Prestations : double vitrage, volets électriques, interphone et porte blindée neufs. Marbre au sol.
Une cave ainsi qu'un parking privatif au sein de la résidence complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00846105

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
171
Charges annuelles
2 460 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.53 m²
Surface Carrez
50.53 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 15 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600050,53 m²

50,53 m²

Le barème de l'agence

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