À vendre Appartement 3 pièces 55.03 m² - Nice 06000

NICE PASTEUR – Appartement T3 de 55 m² entièrement rénové et vendu meublé et équipé

Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Pasteur du tram et de toutes commodités, dans une rue calme, ce magnifique appartement T3 de 55 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, a été entièrement refait à neuf et est vendu équipé et meublé.

Agencement optimisé :

Un espace de vie lumineux avec cuisine/séjour de 23 m² ouvert et convivial
Deux chambres équipées de placards
Une salle d'eau moderne avec WC
Une entrée fonctionnelle de 6 m² avec placard

Atouts du bien :
Logement entièrement rénové, prêt à vivre sans travaux
Vendu équipé et meublé : installation immédiate possible
Calme absolu / Pas de vis à vis
Chauffage électrique individuel pour maîtriser vos dépenses énergétiques
DPE performant : classe énergie C (137 kWh/m²/an) et classe climat A (4 kg CO₂/m²/an)
Copropriété de taille humaine (immeuble de 1962)

Parfait pour :
Investisseurs : excellente rentabilité locative nette entre 6 et 7 % (école d'infirmière à proximité + université Nice Sophie Antipolis)
Primo-accédants : budget maîtrisé, charges très faibles

Informations financières :
Charges de copropriété : 674,16 € par an (soit 56 € par mois)
Bien actuellement libre

Réf. 00854235