À vendre Maison 4 pièces 100 m² - Nilvange 57240

Située à Nilvange, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles, supermarchés et des axes rapides vers Thionville, Metz et le Luxembourg, découvrez cette maison cosy de 91m2, offrant de beaux volumes, appréciez la qualité de prestations intérieures générales ainsi que sa basse consommation énergétique.

Dès l’entrée, vous accédez directement à une grande cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, puis sur la droite à un salon chaleureux idéal pour les moments en famille.

Côté nuit
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres confortables. et au 2^ème étage, une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente.
A ce niveau également, une grande salle de bain.

Sous-sol complet et extérieur
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout :
Cuisine d’été équipée avec accès direct extérieur
Buanderie
Espaces de stockage
Accès à la terrasse et au jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes vers le Luxembourg.

Pour finir, un garage non loin de la maison complète cette maison.

Caractéristiques principales
Type : Maison mitoyenne
Maison sur 3 niveaux + sous-sol complet
Extérieur : terrasse + jardin
Environnement : quartier calme et résidentiel

Performance énergétique
DPE : C – 118 kWh/m²/an
GES : C – 25 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 820 € à 1 150 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix : 237 000€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00765708