Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Nîmes (30000)
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Appartement 4 pièces T4 F4 100 m² à Nîmes 30000 à vendre

A vendre sur Nîmes, en centre ville dans la copropriété de la Marseillaise, venez découvrir cet appartement de 100m2 . Idéalement situé, vous pouvez accéder aux commerces et aux écoles à pieds. Vous bénéficiez d'une vaste entrée, desservant un double salon de 35m2, une cuisine séparée aménagée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres de 11 et 13m2, avec salle d'eau et wc séparé. Vous profiterez de son exposition SUD et d'une terrasse de 30 m2. Un travail de rafraichissement est à prévoir. Une cave en sous sol. Possibilité de louer un stationnement dans la résidence. Dans les charges de copropriété indiquées ci dessous sont comprises: l'eau froide, chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. A visiter sans tarder.

Réf. 00578838

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
194
Charges annuelles
3 384 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

234 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30000100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.1

Source : Immodvisor