Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.16 m² à vendre - 154000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73.16 m² à vendre - 154000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73.16 m² à vendre - 154000 € - Nîmes (30000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73.16 m² - Nîmes 30000

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce charmant appartement 3 pièces d’environ 73 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’un spacieux séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres bien agencées, d’une salle de bains et de WC séparés.

Une place de parking privative en intérieur ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports, cet appartement convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif sûr.

À visiter sans tarder !

Réf. 00600494

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.16 m²
Surface Carrez
73.16 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 292 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

154 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000073,16 m²

73,16 m²

Le barème de l'agence

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