À vendre Appartement 3 pièces 57.2 m² - Nîmes 30000
Au sein de la résidence recherchée Le Celtique, cet appartement 3 pièces d’environ 57 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, vous séduira par son environnement calme et bien entretenu.
L'entrée ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, est à aménager selon vos envies, offrant de belles possibilités de personnalisation. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. L’ensemble est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique.
Avec un DPE classé D, ce bien offre un équilibre intéressant entre confort et performance énergétique.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !
Réf. 00598066
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
2 Charges annuelles
1 716 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
57.2 m² Surface Carrez
57.2 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11726 € et 14291 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
83 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000057,2 m²
57,2 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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