Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 110.34 m² à vendre - 325000 € - Nîmes (30900)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 110.34 m² - Nîmes 30900

Situé au dernier étage de la prestigieuse résidence de la Coupole des Halles à Nîmes, cet appartement traversant de 110 m² offre un cadre de vie idéal entre confort et luminosité. Profitez d’une vue dégagée et d’une orientation plein sud, sans vis-à-vis. Caractéristiques : -Superficie : 110 m² -Terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur -Séjour avec un grand espace de vie ouvrant sur la terrasse -Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau -Salles de bains et toilettes séparées Avantages : -Dernier étage, calme et sérénité assurés -Très lumineux grâce à son orientation plein sud -Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les toits de la ville -Emplacement recherché, à deux pas des Halles, commerces, restaurants et transports. Un bien rare à visiter rapidement, offrant une belle opportunité d’acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00606270

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110.34 m²
Surface Carrez
110.34 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30900110,34 m²

110,34 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.1

Source : Immodvisor