Vue n°1 Studio T1 F1 33.64 m² à vendre - 81000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Studio T1 F1 33.64 m² à vendre - 81000 € - Nîmes (30000)

À vendre Studio 33.64 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce T1 traversant de 33,64 m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur de Nîmes.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, idéal pour agencer un espace salon et un coin nuit confortable.

Traversant – bonne luminosité
Surface : 33,64 m²
Actuellement loué, libération prévue au 1er novembre 2025
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.

Emplacement recherché : à deux pas du centre historique, des commerces et transports.

Réf. 00692898

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.64 m²
Surface Carrez
33.64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

81 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000033,64 m²

33,64 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes