À vendre Studio 26 m² - Nîmes 30000

Nîmes – Bord d’Écusson / Grand studio bien agencé – Idéal investissement étudiant

Idéalement situé en bordure de l’Écusson, dans une rue vivante, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports, découvrez ce grand studio parfaitement agencé.

Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un agencement optimisé permettant de créer facilement différents espaces (coin nuit, séjour). Il dispose égalemnt d'un balcon (rare en centre ville).

Emplacement stratégique, particulièrement prisé pour la location étudiante.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (salle de bains et peintures), offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Réf. 00703841

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26 m²

Surface Carrez

26 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26 m² - Nîmes 30000