À vendre Studio 24 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Situé en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la Faculté Vauban, ce studio de 24 m² au 2ᵉ étage bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique.

Vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, il offre une sécurité locative appréciable pour tout investisseur. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la Faculté Vauban, des commerces et des transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif pour la location étudiante. La forte demande locative du secteur constitue un véritable atout pour sécuriser votre placement sur le long terme.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique et recherché.

Informations financières :

Loyer actuel : 300 € par mois (hors charges)
Rendement locatif brut : 4,5 %
Charges de copropriété : 1 100 € par an
Taxe foncière : 1 245 €

Réf. 00785905

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 104 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

24 m²

Surface Carrez

24 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 24 m² - Nîmes 30000