Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.64 m² à vendre - 200000 € - Nîmes (30000)
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À vendre Appartement 4 pièces 85.64 m² - Nîmes 30000

Découvrez cet agréable appartement T4 de 85,64 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes.

Vous bénéficierez d’un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, transports en commun, médecins et différentes commodités.

L’appartement offre une belle distribution et dispose d’une agréable terrasse donnant sur la verdure, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis direct.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de douche, de WC indépendants, d’un dressing et d’un cellier.

Les atouts du bien:

-85,64 m² habitables
-3 chambres
-Place de parking privée
-Terrasse avec vue sur la verdure
-3ᵉ étage avec ascenseur
-DPE C

Informations financières:

Charges de copropriété : 1 760 €/an
Taxe foncière : 1 523 €/an

Libre rapidement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche de sa résidence principale, souhaitant profiter d’un logement spacieux, fonctionnel et proche des commodités.

Un T4 familial de belle superficie, avec trois chambres et une terrasse tournée vers la verdure, dans un secteur pratique et recherché de Nîmes.

Réf. 00853929

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 764 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.64 m²
Surface Carrez
85.64 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000085,64 m²

85,64 m²

Le barème de l'agence

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30000 Nîmes