À vendre Appartement 4 pièces 84.42 m² - Nîmes 30000

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2015, découvrez ce beau T4 de 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse idéale pour vos repas en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, toutes avec accès à une seconde terrasse, parfaite pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.

Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.

🚗 Atout rare : deux places de parking privatives en sous-sol

Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu’à un investisseur recherchant un logement facile à louer.

💎 Un bien complet, avec extérieurs et stationnement — rare sur le secteur à ce prix !

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00826569

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 376 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

84.42 m²

Surface Carrez

84.42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 642 € et 868 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 84.42 m² - Nîmes 30000