À vendre Appartement 4 pièces 81 m² - Nîmes 30000

Situé dans une copropriété sécurisée à l'Est de Nîmes, au 12ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 17 niveaux, cet appartement P3/P4 de 81 m² en excellent état général bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Composition du bien :

Une entrée
Un vaste salon-séjour
Une cuisine équipée
Trois chambres
Une salle d'eau aménagée avec cabine de douche
De nombreux rangements
Deux loggias (balcons de 4 m² au total)
Un cellier privatif sur le palier
Une place de parking (n°46)
Équipements et confort :

Menuiseries en double vitrage
Ascenseur
Immeuble sécurisé
Investissement locatif clé en main : Vendu avec un locataire en place depuis le 1er décembre 2019, reconnu pour son sérieux, ce bien constitue un investissement de qualité offrant sécurité et rentabilité immédiate.

Informations financières :

Loyer actuel : 580 € par mois (hors charges)
Rendement locatif brut : 7,3 %
Charges de copropriété : 2 222 € par an (chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 1 427 €
Diagnostics énergétiques : C

Réf. 00816620