À vendre Appartement 4 pièces 81 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Situé dans une copropriété sécurisée à l'Est de Nîmes, au 12^ème étage avec ascenseur, cet appartement P3/P4 de 81 m² en excellent état général bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il comprend un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec cabine de douche. Les menuiseries sont en double vitrage. Deux loggias, un cellier privatif sur le palier et une place de parking viennent compléter l'ensemble.

Vendu avec un locataire en place depuis le 1er décembre 2019, reconnu pour son sérieux, ce bien génère actuellement un loyer de 755 € charges comprises par mois. La taxe foncière s'élève à 1 427 € et les charges de copropriétés sont de 2222 euros ( chauffage compris).

Un investissement locatif de qualité offrant sécurité et rentabilité immédiate

Réf. 00816620

Caractéristiques du bien

12^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 220 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

81 m²

Surface Carrez

81 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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