À vendre Immeuble 937.59 m² - Nîmes 30900

Situé à Nîmes, cet immeuble en bon état général constitue une excellente opportunité d’investissement. Il est composé de 16 logements, 4 locaux commerciaux et 16 parkings couverts.

Répartition de l’immeuble :
* Rez-de-chaussée : 16 parkings couverts et 4 locaux commerciaux d’une surface totale de 99,18 m². Trois de ces locaux sont actuellement loués.
* 1er étage (R+1) : 6 appartements à usage d’habitation, dont cinq T2 et un T3, chacun disposant d’une terrasse individuelle.
* 2e étage (R+2) : 6 appartements à usage d’habitation, dont cinq T2 et un T3, chacun disposant d’un balcon individuel.
* 3e étage (R+3) : 4 appartements à usage d’habitation, dont trois T3 et un T4, chacun bénéficiant d’une loggia privative.

L’ensemble développe une surface totale construite de 937,59 m². Les 16 appartements représentent une surface habitable de 838,41 m², à laquelle s’ajoutent 313,07 m² d’espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons et loggias). Les locaux commerciaux, quant à eux, couvrent une surface de 99,18 m².

Les 16 logements sont actuellement libres de toute occupation, permettant une remise en location immédiate ou une réévaluation des loyers. Chaque appartement est équipé d’un cumulus pour l’eau chaude et de convecteurs électriques pour le chauffage.

Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien de qualité, avec un fort potentiel locatif et une bonne rentabilité.

Réf. 00686195