À vendre Immeuble 403 m² - Nîmes 30000
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Nîmes, sur le très recherché Boulevard Gambetta. Cet immeuble de rapport entièrement rénové dans le cadre du Malraux, est composé de 11 appartements et d’un local commercial. Actuellement, les logements sont loués avec des loyers faibles, possibilité d'augmenter la rentabilité. Une opportunité clé en main avec un potentiel d’optimisation à moyen et long terme.
Détails des appartements :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial loué 382€/mois. BAIL DU 01/04/2018
Premier étage :
- Un appartement T2 de 31,56m2 loué 424€/mois. BAIL DU 17/07/2023
- Un appartement T2 de 58,65m2 loué 589€/mois. BAIL DU 03/03/2023
- Un appartement T1 de 20,36m2 loué 320€/mois. BAIL DU 06/04/2023
Deuxième étage :
- Un appartement T2 de 32,66m2 loué 392€/mois. BAIL DU 31/07/2023
- Un appartement T1 BIS de 22,56m2 loué 372€/mois. BAIL DU 17/07/2023
- Un appartement T1 de 27,84m2 loué 330€/mois. BAIL DU 13/08/2024
- Un appartement T1 de 36,38m2 (vacant) loué 365€/mois.
Dernier étage :
- Un appartement T2 de 32,32m2 loué 445€/mois. BAIL DU 07/05/2023
- Un appartement T1 BIS de 29,26m2 (vacant) loué 380€/mois.
- Un appartement T1 de 28,69m2 loué 340€/mois. BAIL DU 30/10/2024
- Un appartement T1 de 36,42m2 loué 397€/moisé. BAIL DU 08/08/2023
56885 euros de loyers annuel hors charges. Tous les baux sont des baux nus Loi 89 (non meublé).
Un investissement au fort potentiel !
Avec son emplacement privilégié, sa diversité d’appartements et ses loyers actuels, cet immeuble offre un rendement immédiat. Parfait pour un investisseur cherchant un bien clé en main, avec des possibilités d’optimisation à long terme.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Réf. 00694446
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1836 Surface terrain
403 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 268 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 30000403 m²
403 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Immeuble 114 m² - Nîmes 30000
Immeuble de rapport d'une surface de 114 m2, situé dans le secteur sauvegardé proche Avenue Général …
À vendre Immeuble 242 m² - Nîmes 30900
Emplacement idéal derrière le lycée Alphonse Daudet, un bien rare à Nîmes, parfait pour les …
À vendre Immeuble 937.59 m² - Nîmes 30900
Situé à Nîmes, cet immeuble en bon état général constitue une excellente opportunité …
À vendre Immeuble 240 m² - Saint-chaptes 30190
Saint-Chaptes. Immeuble de Rapport .
RDC : Un local commercial et Un Appartement Type 3
1er Etage : …
À vendre Immeuble - Sommières 30250
Dans le centre historique de Sommières, en zone NON INONDABLE découvrez cet immeuble atypique datant …
À vendre Immeuble 390 m² - Lunel 34400
EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. LUNEL Centre ville quartier Gare
Bel Immeuble de rapport R+2 de …