À vendre Immeuble 250 m² - Nîmes 30000

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Nîmes, sur le très recherché Boulevard Gambetta. Cet immeuble de rapport entièrement rénové dans le cadre du Malraux, est composé de 11 appartements et d’un local commercial. Actuellement, les logements sont loués avec des loyers faibles, possibilité d'augmenter la rentabilité. Une opportunité clé en main avec un potentiel d’optimisation à moyen et long terme.

Détails des appartements :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial loué 382€/mois. BAIL DU 01/04/2018

Premier étage :
- Un appartement T2 de 31,56m2 loué 424€/mois. BAIL DU 17/07/2023
- Un appartement T2 de 58,65m2 loué 589€/mois. BAIL DU 03/03/2023
- Un appartement T1 de 20,36m2 loué 320€/mois. BAIL DU 06/04/2023

Deuxi^ème étage :
- Un appartement T2 de 32,66m2 loué 392€/mois. BAIL DU 31/07/2023
- Un appartement T1 BIS de 22,56m2 loué 372€/mois. BAIL DU 17/07/2023
- Un appartement T1 de 27,84m2 loué 330€/mois. BAIL DU 13/08/2024
- Un appartement T1 de 36,38m2 (vacant) loué 365€/mois.

Dernier étage :
- Un appartement T2 de 32,32m2 loué 445€/mois. BAIL DU 07/05/2023
- Un appartement T1 BIS de 29,26m2 (vacant) loué 380€/mois.
- Un appartement T1 de 28,69m2 loué 340€/mois. BAIL DU 30/10/2024
- Un appartement T1 de 36,42m2 loué 397€/moisé. BAIL DU 08/08/2023

56885 euros de loyers annuel hors charges. Tous les baux sont des baux nus Loi 89 (non meublé).

Un investissement au fort potentiel !
Avec son emplacement privilégié, sa diversité d’appartements et ses loyers actuels, cet immeuble offre un rendement immédiat. Parfait pour un investisseur cherchant un bien clé en main, avec des possibilités d’optimisation à long terme.
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Réf. 00694446