À vendre Local commercial 100 m² - Nîmes 30000

À Nîmes centre historique , opportunité à saisir pour ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation, permettant l’exercice de toute activité, à l’exception de la restauration nécessitant un syst^ème d’extraction.

Le local est situé au sein d’un immeuble entièrement rénové récemment, ne laissant ainsi prévoir aucuns travaux importants sur la copropriété à court terme.

Le bien développe une superficie totale d’environ 100 m², comprenant :

une surface de vente d’environ 60 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m ;
une arrière-boutique d’environ 40 m², composée de deux pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou d’espace de travail ;
un WC.

Des travaux de remise en état sont à prévoir à l’intérieur du local, permettant au futur acquéreur de l’aménager entièrement selon son activité et ses besoins.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 85 € par mois.

La taxe foncière est de 1 444 € par an.

Une belle opportunité à Nîmes pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur à la recherche de murs commerciaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Réf. 00861654