À vendre Local commercial 29.83 m² - Uzès 30700

Vendu loué

Foncia Uzès vous propose ce local commercial d'environ 32 m² composé de deux bureaux avec vitrines.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zône à fort passage et offre une excellente visibilité.

Atouts de ce bien :

-Surface optimisée de 32 m² parfaitement exploitable
-Emplacement privilégié garantissant un flux de clientèle constant
-Facilité d'accès avec grand parking gratuit à proximité
-Double Vitrine offrant une visibilité maximale
-Syst^ème de climatisation
-Libre au 30 septembre 2026

Performance énergétique :
-DPE : classe D (consommation de 214 kWh/m²/an)
-Émissions GES : classe B (7)

Ce local commercial est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable dans l'une des villes les plus prisées du Gard, ou pour un professionnel pour développer son activité en centre ville.

Réf. 00844812

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32 m²

Surface Carrez

29.83 m²

Etage

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 29.83 m² - Uzès 30700