Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 278000 € - Nîmes (30900)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 98 m² - Nîmes 30900

Vendu loué

Secteur Route d'UZES LES SOPHORAS, villa de type 4 en R+1 qui se compose au rdc d'une entrée, belle pièce de vie de 32 m2 donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée donnant sur jardin, un wc, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc. Un garage de 16 m2. Quartier au calme et recherché pour ce bien. Actuellement loué fin de bail 2026.

Réf. 00517879

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1993
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
320 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

278 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.1

Source : Immodvisor