Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 116 m² à vendre - 450000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 116 m² à vendre - 450000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 116 m² à vendre - 450000 € - Nîmes (30000)

À vendre Maison 5 pièces 116 m² - Nîmes 30000

À deux pas du centre-ville de Nîmes et de la Tour Magne, découvrez cette magnifique villa neuve de 2024 aux prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine équipée design, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative.
À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain familiale.

L’extérieur a été bien pensé et optimisé :
-Un jardin paysagé intimiste,
-Une terrasse en bois chaleureuse,
-Une piscine élégante, parfaitement intégrée à l’espace.

Prestations : climatisation réversible, menuiseries modernes, garage, stationnement, finitions soignées.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

Réf. 00711034

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2024
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Surface terrain
340 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30000116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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