Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 100.81 m² à vendre - 249000 € - Nîmes (30900)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 100.81 m² - Nîmes 30900

Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette maison de 100,81 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques pas des commerces du secteur Castanet.

Très fonctionnelle, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
À l’étage : de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés.

Idéale pour une famille, la maison bénéficie de la proximité immédiate d’une école maternelle et primaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Réf. 00714869

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
100.81 m²
Surface Carrez
100.81 m²
Surface terrain
184 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30900100,81 m²

100,81 m²

Le barème de l'agence

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