À vendre Maison 2 pièces 40.3 m² - Nîmes 30000

À seulement 5 minutes des Halles de Nîmes, découvrez cette maison de ville de 40,30 m² avec garage, une opportunité rare sur le secteur.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au premier niveau d’un séjour avec cuisine, ainsi que d’une chambre. Au dernier niveau, vous trouverez une salle de bains avec WC.

Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou la mise en place d’un projet locatif.

Les atouts:

Maison de ville de 40,30 m²
Garage privatif
À 5 min des Halles
Libre immédiatement

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Informations financières : Taxe foncière : 735 €/an

Un bien rare à Nîmes, combinant emplacement central, garage et petit budget, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.

À découvrir rapidement en exclusivité.

Réf. 00864813

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1947

Surface habitable

40.3 m²

Surface Carrez

40.3 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 2 pièces 40.3 m² - Nîmes 30000