À vendre Immeuble 126 m² - Niort 79000

430 000 € FAI – Rentabilité locative brute de 8,55 %

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport situé passage du Commerce à Niort, composé de trois appartements et d’un local commercial, vendu avec l’ensemble des locataires en place.

DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS

L’immeuble génère actuellement 3 062 € de loyers hors charges par mois, soit 36 744 € par an.

Détail des loyers :

. Appartement 1 : loué 465 € HC/mois. (56m2)

. Appartement 2 : loué 500 € HC/mois. (56m2)

. Appartement 3 : loué 317 € HC/mois (34m2)

. Local commercial : loué 1 780 € HC/mois.

Sur la base d’un prix de vente de 430 000 € frais d’agence inclus, cet investissement affiche une rentabilité locative brute de 8,55 % par an.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

. Quatre lots actuellement loués : trois appartements et un local commercial.

. Des revenus locatifs existants dès l’acquisition.

. Une diversification entre habitation et activité commerciale.

. Aucune charge de copropriété.

. Une rentabilité locative brute de 8,55 %.

. Des travaux de toiture et de zinguerie réalisés en 2021 et 2022.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

. Taxe foncière 2026 : 4 023 €.

Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs déjà établis.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d’investissement !