Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 399000 € - Nissan-lez-enserune (34440)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 399000 € - Nissan-lez-enserune (34440)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 399000 € - Nissan-lez-enserune (34440)

À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Nissan-lez-enserune 34440

Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, alliant les vieilles pierres et le moderne, d'environ 110 m². Vous y découvrirez en arrivant, un hall desservant un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée moderne et récente, ainsi qu'une pièce a aménagée selon vos besoins et un wc. A l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont l'une d'elles possède sa terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable, et une salle de bains contemporaine. La maison est équipée, d'une cheminée, d'une climatisation réversible installée récemment, la toiture et façade renovées entre 2020 et 2022. Au pied de la maison, une devanture en pavés vous permets d'y stationner plusieurs véhicules, le garage vous servira également lieu de rangement et un espace atelier. Dès le retour des beaux jours vous profiterez d'une jolie et grande terrasse, d'un espace convivial avec barbecue, et un magnifique jardin etbiensur la piscine chauffée et autonome viennent compléter ce bien d'exception,. La parcelle totale est d'environ 575 m²; Tous les matériaux utilisés dans cette maison sont haut de gamme. Coup de coeur assuré, une visite s'impose !! Vous disposerez également au rez de chaussée, d'une pièce pouvant devenir une suite parentale, un bureau professionnel pouvant convenir, a une activité libérale, un médecin, ou tout autres activités

Réf. 00540999

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
508 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nissan-lez-Enserune  34440110 m²

110 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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27 Allees Paul Riquet

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