Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Nivolas-vermelle (38300)
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Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 162 m² à Nivolas-vermelle 38300 à vendre

ZA Nivolas Vermelle : 25mn SAINT-EXUPERY – 5 mn BOURGOIN-JALLIEU -5mn A43 sortie 8 Venez découvrir cette magnifique VILLA de 162 m2 dans un environnement exceptionnel à l'abri des regards et au calme sur un terrain paysagé de 1500 m2. L’extérieur offre un jardin enchanteur magnifiquement arboré et agrémenté d’une piscine de 10*5 rénovée en 2020 avec pool house de 24m2 pour animer vos journées d’été en famille ou entre amis. La villa quant à elle été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. En rez-de-chaussée : entrée avec placard mural ouvrant sur une pièce de vie avec plafond cathédral et poêle à granulés extrêmement lumineuse de 60 m2 avec coin salon et salle à manger disposant d'une vue dégagée sur la piscine et la verdure, cuisine avec accès à la terrasse, Dans le prolongement de cette pièce vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le garage a été transformé en bureau mais pourra aisément faire office d’une chambre supplémentaire suivant les besoins de votre famille. A l’étage vous trouverez 3 belles chambres de 12 m2 chacune, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Coté stationnement un carport de 56 m2 à l’entrée de la maison pourra accueillir 3 grands véhicules et est équipé d’un chargeur pour véhicule électrique. Cette villa répondra à merveille aux besoins d'une famille souhaitant une belle capacité d'accueil, de belles prestations le tout dans un cadre reposant et enchanteur.

Réf. 00554492

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
162 m²
Surface Carrez
162 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Type de chauffage
Poêle à granulés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

530 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nivolas-Vermelle  38300162 m²

162 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor