Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 695000 € - Nogent-sur-marne (94130)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 695000 € - Nogent-sur-marne (94130)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 695000 € - Nogent-sur-marne (94130)

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Nogent-sur-marne 94130

L'agence Foncia Vincennes vous propose ce charmant appartement lumineux situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 80

Situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
La résidence dispose d’un gardien, d’un ascenseur, et se trouve à seulement 5 minutes à pied du RER A, permettant un accès rapide et facile à Paris et à la région parisienne.

Ce bien se compose de :

Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour lumineux
Un salon donnant accès à une terrasse de 14,86 m², idéale pour profiter des beaux jours
Un balcon côté chambre
Un dégagement desservant deux chambres
Une salle d’eau moderne
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grand dressing et un placard pour un rangement optimal

En plus :
Une cave complète le bien.


Ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un appartement proche de toutes commodités.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

Réf. 00660323

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
199
Charges annuelles
4 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

695 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nogent-sur-Marne  9413091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vincennes

Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes