Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 381500 € - Rosny-sous-bois (93110)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 381500 € - Rosny-sous-bois (93110)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 381500 € - Rosny-sous-bois (93110)

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Rosny-sous-bois 93110

Situé rue Lavoisier, dans une copropriété récente de 2019, calme et sécurisée, ce bel appartement de 4 pièces allie modernité, confort et luminosité.

D’une surface d’environ 80 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, et d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que d’un dressing.

L’appartement bénéficie également d’une salle de bains principale avec WC séparés.

Son grand atout : une terrasse de 21 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.

Situé dans un quartier recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, écoles et du futur métro Grand Paris, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans une résidence récente et sans travaux.

Réf. 00697066

Caractéristiques du bien

4ème

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
280
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

381 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rosny-sous-Bois  9311080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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