Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 420000 € - Montreuil (93100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 96 m² - Montreuil 93100

Situé dans le quartier Boissière, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 11, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d’une copropriété récente datant de 2018. Vous serez séduits par son atmosphère calme et sa luminosité généreuse, renforcée par une exposition sud-ouest qui inonde le séjour et les pièces de vie tout au long de la journée.

L’appartement se situe au septième et dernier étage, ce qui garantit une tranquillité rare et, cerise sur le gâteau, l’absence de voisin de palier. Son séjour avec cuisine ouverte, orienté sud-ouest, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Le balcon traversant offre un généreux espace extérieur pour profiter des beaux jours et envisager un coin repas en plein air.

L’agencement pratique comprend trois chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à l’étude. Une salle de bain avec WC et une salle d’eau viennent compléter ce bien, avec un WC séparé pour plus de confort au quotidien. En prime, un parking privatif vient sécuriser votre véhicule et faciliter vos déplacements.

Au-delà des volumes et des prestations modernes de la copropriété, cet appartement incarne une adresse recherchée pour son cadre de vie harmonieux et sa proximité immédiate des commerces et des services du quartier.

Réf. 00658624

Caractéristiques du bien

7ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
2 700 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Etage
7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil  9310096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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