
L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Charmant Appartement T2 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement central et recherché, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .
Caractéristiques principales :
· Surface : (43.32 m²) (42.45 loi carrez)
· Type : Appartement T2
· État : Entièrement rénové
· Cuisine équipée moderne et ouverte
· 1 chambre confortable
· Salle d'eau contemporaine-WC
· Stationnement privatif inclus
· Cabanon individuel privatif en extérieur – parfait pour ranger vélos, matériel de plage ou jardinage·
. Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)
· Lingerie commune pratique et bien entretenue
Les + :
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ À pied de toutes les commodités , des plages et du port
✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
✅ Quartier calme et recherché, dans une rue commerçante vivante toute l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00685250
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
264 000 €
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Noirmoutier-en-l'Île 8533042,45 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île