À vendre Appartement 2 pièces 36.66 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330
L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Vivez au cœur de Noirmoutier dans un cadre agréable et pratique !
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein centre de Noirmoutier, à proximité immédiate des commerces, du marché et des lieux emblématiques de l’île.
Description de l’Appartement :
• Type : T2 (2 pièces)
• Surface habitable : 36 m²
• Une chambre spacieuse et lumineuse
• Un salon-séjour cosy avec espace repas
• Une cuisine aménagée
• Une salle d’eau moderne avec douche et WC
Points forts :
• Emplacement central : Accès à pied aux commerces, restaurants, et au marché local
• Proche des plages et des pistes cyclables pour profiter pleinement de l’île
• Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif
• Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre ou d’investir au cœur de Noirmoutier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00570726
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
36.66 m² Surface Carrez
36.66 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
173 250 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Noirmoutier-en-l'Île 8533036,66 m²
36,66 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île