Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.66 m² à vendre - 189000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.66 m² à vendre - 189000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.66 m² à vendre - 189000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Appartement 2 pièces 36.66 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Vivez au cœur de Noirmoutier dans un cadre agréable et pratique ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein centre de Noirmoutier, à proximité immédiate des commerces, du marché et des lieux emblématiques de l’île. Description de l’Appartement : • Type : T2 (2 pièces) • Surface habitable : 36 m² • Une chambre spacieuse et lumineuse • Un salon-séjour cosy avec espace repas • Une cuisine aménagée • Une salle d’eau moderne avec douche et WC Points forts : • Emplacement central : Accès à pied aux commerces, restaurants, et au marché local • Proche des plages et des pistes cyclables pour profiter pleinement de l’île • Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif • Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre ou d’investir au cœur de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00570726

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.66 m²
Surface Carrez
36.66 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533036,66 m²

36,66 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

5 Grande rue

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