Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 163 m² à vendre - 983250 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 163 m² à vendre - 983250 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 163 m² à vendre - 983250 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Maison 7 pièces 163 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2020 située en zone blanche du PPRL sur une parcelle paysagée d'environ 1000m2. Propriété composée de 3 bâtiments comprenant :
Maison principale rdc : Entrée avec WC, belle salle de séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine déjeunatoire avec un ancien four à pain, suite parentale avec salle d'eau, wc, salle d'eau, wc, lingerie.
Etage : Trois chambres, salle d'eau, wc.
Dépendance comprenant pièce de vie avec pierres apparentes et coin cuisine aménagé-équipé, chambre, salle d'eau, wc.
Chambre indépendante avec salle d'eau-wc.
Garage entièrement en pierre apparentes, grande terrasse exposée sud.
Les escaliers extérieurs en pierre ajoutent le charme à cette propriété.
Vacances à deux pas de plage et de la piste cyclable pour rejoindre le centre de Noirmoutier.

Réf. 00816046

Caractéristiques du bien

Inconnu

6

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
163 m²
Surface Carrez
163 m²
Surface terrain
1180 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 373 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540 € et 6220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

983 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  85330163 m²

163 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île