



Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2020 située en zone blanche du PPRL sur une parcelle paysagée d'environ 1000m2. Propriété composée de 3 bâtiments comprenant :
Maison principale rdc : Entrée avec WC, belle salle de séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine déjeunatoire avec un ancien four à pain, suite parentale avec salle d'eau, wc, salle d'eau, wc, lingerie.
Etage : Trois chambres, salle d'eau, wc.
Dépendance comprenant pièce de vie avec pierres apparentes et coin cuisine aménagé-équipé, chambre, salle d'eau, wc.
Chambre indépendante avec salle d'eau-wc.
Garage entièrement en pierre apparentes, grande terrasse exposée sud.
Les escaliers extérieurs en pierre ajoutent le charme à cette propriété.
Vacances à deux pas de plage et de la piste cyclable pour rejoindre le centre de Noirmoutier.
Réf. 00816046
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540 € et 6220 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
983 250 €
Noirmoutier-en-l'Île 85330163 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île