Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.91 m² à vendre - 223000 € - Noisy-le-grand (93160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.91 m² à vendre - 223000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.91 m² à vendre - 223000 € - Noisy-le-grand (93160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.91 m² - Noisy-le-grand 93160

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, au cœur d'un environnement agréable et recherché de Noisy-le-Grand.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès direct à un balcon pour vous détendre après une journée de travail. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des rangements complètent ce bien parfaitement agencé.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, établissements scolaires et services. La gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Est francilien. Le centre commercial Les Arcades, l'un des plus importants de l'Est parisien, se trouve également à proximité, proposant de nombreuses enseignes, restaurants et loisirs.Les lignes de bus desservant le secteur permettent une excellente mobilité, tandis que les espaces verts et équipements sportifs environnants contribuent à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable aux portes de Paris.

Réf. 00757357

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
223
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
42.91 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

223 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand