



En exclusivité chez Foncia, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et sécurisée.
Véritable coup de cœur, ce bien traversant et très lumineux séduit immédiatement par son séjour cathédrale offrant une exceptionnelle hauteur sous plafond et des volumes rares sur le marché. L’appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 7 rue du Chemin de Fer, à deux pas du RER et de l’ensemble des commerces, vous profitez d’un emplacement recherché offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement calme, sans nuisances sonores.
Résidence de standing construite en 2017.
Chauffage et eau collectif.
Charges annuelles : 2 730 €.
Les atouts :
* Dernier étage
* Séjour cathédrale avec très belle hauteur sous plafond
* Appartement traversant et lumineux
* Aucun travaux à prévoir
* Proximité immédiate du RER et des commerces
* Résidence récente et sécurisée
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Réf. 00805426
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
237 000 €
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Villiers-sur-Marne 9435044 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noisy-le-Grand
Adresse
409 Place Gustave Courbet
93160 Noisy-le-Grand