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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.05 m² - Noisy-le-grand 93160

Situé à Noisy-le-Grand, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57 m² offrant des espaces extérieurs généreux et une excellente fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée nord-est, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable coin détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès à un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains ainsi que des toilettes complètent ce bien.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, services et espaces verts. Les transports sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, apprécié pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Réf. 00822208

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57.05 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand