Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.53 m² à vendre - 299000 € - Noisy-le-grand (93160)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.53 m² à vendre - 299000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.53 m² à vendre - 299000 € - Noisy-le-grand (93160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.53 m² - Noisy-le-grand 93160

FONCIA vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 61 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et recherchée, au cœur du quartier du Jardin des Artistes.

L’appartement offre une agréable pièce de vie de 31 m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. Cet espace s’ouvre directement sur un balcon au calme, avec une vue dégagée sur le jardin offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant. L’entrée dispose également d’un placard aménagé, offrant un espace de rangement.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un emplacement privilégié

Vous bénéficierez d’un environnement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :
RER A accessible à environ 7 minutes à pied, écoles, commerces, médiathèque, salle de spectacle, cinéma, piscine ainsi que les bords de Marne.

Un appartement lumineux, au calme et idéalement situé, à découvrir rapidement en exclusivité chez FONCIA.

Réf. 00856394

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
102
Charges annuelles
504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.53 m²
Surface Carrez
60.53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316060,53 m²

60,53 m²

Le barème de l'agence

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