À vendre Studio 17.64 m² - Noisy-le-grand 93160

**Une opportunité idéale pour investir ou réaliser un premier achat !**

Situé au cœur du quartier très recherché de **Mont d'Est**, ce studio de **18 m²** se trouve au **3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur**.

Grâce à sa localisation privilégiée, vous profiterez d'un environnement à la fois calme, pratique et parfaitement connecté. La **gare RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est**, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris, La Défense, Marne-la-Vallée et les principaux bassins d'emploi de l'Est parisien.

Le quartier offre une qualité de vie recherchée avec toutes les commodités accessibles à pied :

* Centre commercial **Les Arcades** (plus de 100 boutiques, restaurants et services).
* Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et commerces de proximité.
* Restaurants, cafés et marchés.
* Écoles, collège, lycée et crèches.
* Équipements sportifs, piscine, médiathèque et espaces culturels.
* Espaces verts et promenades à proximité.
* Accès rapide aux autoroutes **A4** et **A86**, facilitant tous vos déplacements.

Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio représente un investissement de qualité dans un secteur où la demande locative reste forte, notamment grâce à la proximité des transports, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur.

### **Les points forts**

✔ Studio T1 de 18 m²
✔ 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur
✔ Résidence sécurisée et bien entretenue
✔ Quartier Mont d'Est très recherché
✔ RER A à quelques minutes à pied
✔ Centre commercial Les Arcades à proximité immédiate
✔ Accès rapide A4 et A86
✔ Idéal investisseur ou primo-accédant
✔ Faibles contraintes d'entretien

**Une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.**

Réf. 00842280