À vendre Immeuble - Noisy-le-grand 93160

Foncia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en monopropriété situé avenue Émile Cossonneau, 93160 Noisy-le-Grand dans un secteur dynamique du Grand Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Cet actif patrimonial constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'un patrimoine de qualité.

Composition de l'ensemble immobilier

* 26 lots entièrement loués
* 24 logements du studio au 3 pièces
* 2 locaux commerciaux
* Plusieurs box et stationnements privatifs
* Immeuble Montoit construit en 1990
* Monopropriété (absence de copropriété)

Revenus locatifs

* Loyers mensuels hors charges : 20 694,23 €
* Revenus locatifs annuels : 248 330,76 €
* Charges récupérables : 1 793,24 € / moi
* Taxe foncière : 75 000 € / an

L'ensemble est 100 % occupé, offrant une rentabilité immédiate avec des locataires en place et une excellente mutualisation du risque locatif.

Les points forts

* Immeuble de rapport entièrement loué
* Revenus locatifs sécurisés
* Deux commerces générant des revenus complémentaires
* Monopropriété
* Construction de 1990
* Diversification des locataires
* Plusieurs box de stationnement
* Secteur à fort potentiel de valorisation dans l'Est parisien
* Produit patrimonial rare sur le marché

L'état locatif détaillé, les diagnostics, les baux ainsi que l'ensemble des documents techniques et financiers seront communiqués après premier échange.

Une opportunité d'investissement clé en main destinée aux investisseurs privés, foncières et family offices recherchant un actif générant des revenus immédiats.

Réf. 00835691