Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 550000 € - Noisy-le-sec (93130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Noisy-le-sec 93130

METRO ROMAINVILLE CARNOT L11 – EXCELLENT ETAT - 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – TERRASSE 40 M² – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE

Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous propose ce superbe 4 pièces au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, avec une pièce de vie de près de 35 m² et sa cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 40 m².

Les trois chambres bénéficient également d'un accès à cet extérieur. En hauteur, profitez d'une vue totalement dégagée sur la ville et le ciel, sans vis-à-vis direct.

En excellent état, il dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements.

Une cave et un parking en sous-sol sont inclus dans le prix.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

6ᵉ et dernier étage
Pièce de vie de près de 35 m²
3 chambres ouvertes sur la terrasse
Terrasse de 40 m²
Vue panoramique et ciel dégagé
Salle de bains et salle d'eau
WC indépendants et rangements
Excellent état – Résidence récente
Cave et parking en sous-sol

UN EMPLACEMENT IDÉAL :

Limite Romainville, secteur Carnot
Métro Romainville-Carnot (L11) à 1 minute à pied
Commerces et commodités à proximité

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un dernier étage, une terrasse de 40 m² accessible depuis toutes les chambres, une vue dégagée et de très beaux volumes : cet appartement réunit des prestations particulièrement appréciées, au pied du métro ! »

Contactez Monia ARKAM (O650734989) organiser une visite dès aujourd'hui !

Votre consultante Monia ARKAM chez FONCIA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Romainville, Montreuil, Les Lilas, Pantin, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Sec.

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00872779

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
3 504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
101 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Sec  93130101 m²

101 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy