À vendre Maison 6 pièces 136 m² - Notre-dame-d'oé 37390

Iwan BARTHELEMY vous propose,

Situé a seulement 15min de Tours centre !

Au fond d’un quartier pavillonnaire très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille en toute sérénité.

Elle développe 136 m² habitables sur un sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, cave et plusieurs stationnements. Le séjour, lumineux et convivial, s’articule autour d’une cheminée centrale de 70 cm. La cuisine semi-ouverte propose de beaux volumes.

La maison dispose de 5 chambres (1 au rez-de-chaussée, 4 à l’étage), avec salles de bain et WC à chaque niveau. Le plancher béton à l’étage apporte un vrai confort acoustique, rare sur ce type de bien.

Le tout sur une parcelle de 790 m² avec terrasse, dans un secteur recherché de Notre-Dame-d’Oé.

Certaines photos sont légèrement retouchées afin de faciliter la projection.

Réf. 00762446

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1994

Surface habitable

136 m²

Surface Carrez

136 m²

Surface terrain

790 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 136 m² - Notre-dame-d'oé 37390