À vendre Appartement 2 pièces 87.95 m² - Obernai 67210
Vendu loué
Situation exceptionnelle sur le moyenne corniche.
Idéal pour investisseur, cet appartement de deux pièces sur 90m2 bénéficie d'un emplacement rare offrant une vue dégagée et imprenable sur le Mont Sainte-Odile.
• Surface habitable (loi Carrez) : 87,95 m²
• Terrasse : 23 m², véritable prolongement du salon
• Salon séjour plein sud
• Cuisine indépendante
• TerrasseGrande chambre
• Salle de bains et toilettes séparés
Un investissement sécurisé
• Actuellement loué depuis bientôt 9 ans, preuve de la stabilité du bien et de la fidélité du locataire
• Revenus locatifs réguliers et pérennes dès l'acquisition
• Bien sans vacance locative, idéal pour un investissement « clé en main »
Les atouts du bien
• Un emplacement privilégié, calme et verdoyant
• Une luminosité remarquable grâce à son exposition dégagée
• Une terrasse spacieuse
• Sans vis-à-vis garantissant intimité et tranquillité
Copropriété de 42 lots
Charges : 860/ an
Réf. 00864290
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1972 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
42 Charges annuelles
864 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
90.05 m² Surface Carrez
87.95 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
320 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Obernai 6721090,05 m²
90,05 m²
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