Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Obernai (67210)
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Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces T7 F7 197.46 m² à Obernai 67210 à vendre

Située sur les hauteurs d’Obernai, sur la moyenne corniche du Mont National, cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur le Piémont Vosgien et le Mont Sainte-Odile. Offrant un cadre serein, elle est idéale pour qui recherche la quiétude tout en étant à proximité des commodités. La maison s’étend sur quatre niveaux et, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, elle dispose d’un très beau potentiel pour devenir une demeure de caractère. Au premier niveau, un sous-sol spacieux abrite un garage double et un garage simple. Un ascenseur dessert les trois premiers niveaux, facilitant les déplacements à l’intérieur de la maison. Le deuxième niveau comprend une terrasse, une entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un local technique avec la chaudière. Au troisième niveau, un grand séjour avec cheminée et une salle à manger donnent sur un balcon avec une vue agréable. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Le quatrième niveau propose une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu’une cuisine avec salle à manger et une salle d’eau. À l’extérieur, quatre grandes terrasses entourent la maison, dont la terrasse principale de 64m², offrant différents espaces à aménager. En annexe, une pièce indépendante peut servir de bureau ou d’atelier. Le centre-ville d’Obernai est accessible en moins de deux minutes en voiture, offrant un compromis idéal entre calme et proximité des commodités. Bien qu’elle nécessite des travaux de modernisation, cette maison présente un fort potentiel et saura séduire par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.

Réf. 00573965

Caractéristiques du bien

Fuel

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
237 m²
Surface Carrez
197.46 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5147 € et 6963 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Obernai  67210237 m²

237 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor