Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 118000 € - Onet-le-château (12850)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 118000 € - Onet-le-château (12850)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 118000 € - Onet-le-château (12850)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Onet-le-château 12850

Situé dans le quartier Saint-Firmin à Onet-le-Château, cet appartement T2 se trouve au deuxième étage d’une résidence récente, calme et bien entretenue, équipée d’un ascenseur.

L’appartement est actuellement loué par une locataire sérieuse, qui prend soin du logement, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et agréable, avec une cuisine propre, ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

La chambre, bien proportionnée, dispose d’un grand placard quatre vantaux.
La salle d’eau est moderne et fonctionnelle, et les WC séparés apportent un confort supplémentaire.

Le bien dispose d’une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et de l’ensemble des commodités.

Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans un secteur dynamique et recherché d’Onet-le-Château.

Réf. 00749981

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

118 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Onet-le-Château  1285042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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